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Impermeabilización de Azotea Ajardinada con Geomembrana de PVC
Introducción
Las azoteas ajardinadas, también conocidas como azoteas verdes, son un sistema sustentable que permite crear en las azoteas de las edificaciones un espacio ecológico e innovador capaz de ahorrar energía al crear una capa aislante térmico y acústico en la cubierta que permite el ahorro de electricidad en aire acondicionado; aprovechar los recursos naturales como el agua de lluvia, reduciendo riesgos de inundaciones, contaminación del agua; y contribuyendo a la reducción del CO2 y contaminantes en el aire.
Problema
El dueño del proyecto quería aprovechar la cubierta de un área dentro de un complejo turístico para actividades recreativas y a la vez disminuir el costo de climatización, mejorando la eficiencia energética de la edificación. Las soluciones de impermeabilización convencionales con asfaltos no eran técnicamente las más robustas ni convincentes a las características del proyecto, debido al riesgo de punzonamiento de la impermeabilización por las raíces de la vegetación a instalar, lo cual compromete la estanqueidad del techo a largo plazo.
El reto
Se necesitaba un sistema de impermeabilización que fuera ligero para no rebasar la capacidad de carga de la losa existente, que resolviera de forma duradera el problema de las raíces y fuera la impermeabilización definitiva del inmueble. Además, tenía que ser sustentable, es decir, aprovechar la temporada de huracanes para almacenar agua de lluvia para ser usada por las plantas durante la época de estiaje.


Solución
Para hacer esto realidad se propuso al cliente instalar el Sistema de Azotea Ajardinada G&G® ya que cumple con los requerimientos del cliente:
- Convertir la azotea en un área recreativa y estética.
- Resistencia al punzonamiento y perforación de raíces por el tipo de vegetación.
- Larga duración y garantía de impermeabilidad del área.
- El menor peso posible por metro cuadrado de azotea.
- Sistema sostenible.
Se hizo un cálculo inicial del peso de los componentes del sistema, incluyendo la capa de tierra vegetal, y no se detectó ningún riesgo. Posteriormente se agregó el peso de las plantas, la humedad residual de la capa vegetal y el peso del Geodrén VRA con la cantidad de agua que puede almacenar y tampoco se encontró ningún riesgo potencial de daños estructurales.
Los drenes VRA incorporan los criterios de diseño críticos necesarios para las soluciones de drenaje intensivo y extensivo de las azoteas y las jardineras comerciales en un diseño ligero y fácil de instalar.
El sistema de impermeabilización seleccionado para este caso es a base de Geomembranas Sintéticas fabricadas con PVC-p porque entre sus muchas ventajas (ligero, durable, flexible, etc.) es resistente a las raíces según la norma CEN/TS 14416.


Proceso
- Limpieza del área para retirar cualquier tipo de material que pueda dañar el Geotextil.
- Colocación del Geotextil no tejido sobre la losa y pretiles (elemento protector de la Geomembrana).
- Antes de iniciar con la colocación de la Geomembrana impermeabilizante, se deberán proteger las juntas estructurales en la losa, las tuberías y ductos de desagües, de modo que se garantice que se cubra la cubierta con el geotextil de manera correcta.
- Fijación de perfiles colaminados en todos los pretiles que delimitan el área a impermeabilizar.
- Instalación de la geomembrana LURRAN® (por termofusión) y del Geodrén SITEDRAIN® VRA SERIES encima de esta. Durante esta etapa se resuelven todos los detalles necesarios como son las bajadas pluviales, tuberías y elementos adicionales existentes en la superficie de la losa.
La Geomembrana impermeabilizante se deberá colocar de manera que cubra 10 cm como mínimo por encima de la cubierta.
En este caso el diseño de la capa vegetal requería una altura mínima de 50 cm.
- Una vez asegurada la estanqueidad del área, el funcionamiento correcto de desagüe de las bajantes, y la correcta termofusión de la Geomembrana, se procede a hacer el sellado perimetral con la masilla de poliuretano sobre los perfiles colaminados y demás detalles en el proyecto.
- Se realiza la colocación de las paragravillas, grava y Geotextil en la zona de las bajantes, previo a iniciar la colocación de la capa vegetal conforme al diseño de arquitectura y paisajismo.
Los resultados
- Se realizó una correcta instalación de sistema de impermeabilización para azotea ajardinada que superó las expectativas del cliente, por los tiempos de ejecución y la limpieza de dichos trabajos.
- El área quedó habilitada para hacer uso recreativo y beneficiarse de un nuevo espacio, alojando plantas nativas de la zona.
- Este proyecto está ubicado en la península de Baja California. Demuestra un excelente desempeño del material y la versatilidad de éste en diferentes latitudes y climas.
Conclusión
Se instala un sistema con tecnologías de impermeabilización de clase mundial para azotea ajardinada con garantía de 10 años. Para casos como este en que la Geomembrana no queda expuesta, se puede estimar una duración del sistema de más de 25 años.


Aspectos técnicos
Propietario: Chileno Bay.
Ubicación: Baja California Sur, México.
Constructor: Cabo Creto
Ejecución: GEO&GEO Infraestructuras.
Productos: Geomembrana de PVC-p 1.2mm LURRAN®, Geodrén SITEDRAIN® VRA SERIES, Geotextil Mirafi® 140N/150N.
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